Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Скадарское озеро

Дом

Дом 210 м² в Скадарском Озеро, Черногория

308 336 $

1 468 $ /м²

4Odu9

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #5

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #6

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #7

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #8

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #9

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #10

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #11

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #12

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #13

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #14

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #15

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #16

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #17

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #18

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #19

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #20

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #21

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #22

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #23

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #24

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #25

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #26

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #27

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #28

Дом 210м² в Черногории, Скадарское озеро. Стоимостью 265000€ аренда фото- #29

Площадь

210 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Скадарское озеро

Имение, находится в сельской местности, в 800м от Скадарского озера.

Когда-то это было село, с двумя мельницами, так как здесь находятся 2 больших родника, первый бьет из земли 4 литра в секунду, второй похож на водопад, 6 литров в секунду, в среднем. В дождливое время года, может больше.

Возле первой мельницы, находится открытый резервуар, отличное место для разведения рыбы.

Место закрытое горами, состоит из ровных каскад.

Земля плодородная, раньше обрабатывалась, сейчас остались гранатовые деревья, хурма, маслины, инжир.

На одном из участков, большой дом из камня ( внесен в кадастр, как семейный дом) , в основании 210м2, с полуподвальным помещением (под реконструкцию), граничит с одной из мельниц, + 2 вспомогательных обьекта из камня.

Участок , состоит из нескольких кадастровых участков- общая площадь5000м2.

Есть идейное решение для строительства комплекса, Etno-selo, дорога асфальт.

Цена 270 000е

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

308 336 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Скадарском Озеро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Скадарском Озеро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (308 336 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Скадарском Озеро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).