Дом 75 м² в Пе-Ове Луштице, Черногория

284 410 $

3 792 $ /м²

4OcUp

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #1

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #2

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #3

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #4

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #5

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #6

Дом 75м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 240000€ аренда фото- #7

Площадь

75 м²

Полностью реконструированный дом 75 м2

Луштица, Радовичи 700 м до моря.

Полностью реконструированный дом 75 м2, 2 квартиры, каждая со спальней, гостиной с кухней и ванной комнатой и большими террасами. На первом этаже общая кухня со встроенной духовкой, четырехконфорочной плитой, холодильником с морозильной камерой и стиральной машиной. Впереди есть еще одна терраса для отдыха. Огороженная и забетонированная парковка, которую можно использовать для различных целей. Весь объект находится под наблюдением. Готовый кованый навес вдоль всего дома, камни для барбекю на террасе и небольшая встроенная кладовая.

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

284 410 $

Состояние

В хорошем состоянии

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пе-Ове Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пе-Ове Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пе-Ове Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).