Дом 50 м² в Тивате, Черногория

253 751 $

5 075 $ /м²

4OWlp

Дом 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 216000€ аренда фото- #1

Дом 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 216000€ аренда фото- #2

Дом 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 216000€ аренда фото- #3

Дом 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 216000€ аренда фото- #4

Дом 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 216000€ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Роскошный дом для продажи в Тивате

Типы домов, доступных для продажи: Выберите один из двух доступных типов домов: * Дом 50 м2: На участке площадью 350 м2. Наличная цена от €216 000. * Дом 75 м2: Расположен на участке площадью 370 м2 с дополнительным бассейном. Наличная цена от €279 000. * Дом 90 м2: На участке площадью 500 м2 с бассейном. Наличная цена от €410 000. * Дом площадью 120 м2: Дом площадью 500 м2 с бассейном. Наличная цена от €498 000. Небольшой курорт Modern Eco-Tiny House будет расположен на холмах над Тиватом, утопая в пышной зелени оливковой рощи и столетних сосен с видом на горы. К вашему крошечному дому прилагается собственный пермакультурный сад для выращивания экологически чистых овощей и трав. Благодаря средиземноморскому климату вы сможете наслаждаться урожаем почти круглый год. Для вас будет организовано бесплатное обучение в образовательном центре пермакультуры в близлежащем Которском заливе, чтобы вы могли узнать, как правильно ухаживать за своим садом. Представьте, как вы отдыхаете в гамаке, в мягкой тени средиземноморских сосен, потягивая свежевыжатый лимонад из органических лимонов, растущих в вашем собственном саду: * По цене квартиры в многолюдном городе вы можете иметь свой собственный дом с собственным участком земли, в Черногории, стране величественных гор и изумрудных вод Адриатики * Для более самодостаточного образа жизни, мы включаем в каждый дом готовый к использованию сад пермакультуры, с двумя урожаями овощей в год благодаря местному климату * Бунгало расположены

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

253 751 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (253 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).