Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Близикуче

Дом

Дом 400 м² в Близикуче, Черногория

2 276 599 $

5 691 $ /м²

4Og5u

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Дом 400м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Площадь

400 м²

Спальни

Год постройки

2023

Роскошная современная вилла расположена в элитном поселке

Роскошная современная вилла расположена в элитном поселке с видом на Свети Стефан и Будву.

Вилла состоит из 3 этажей, общая площадь виллы 400 м2, площадь земельного участка 711 м2.

На участке есть бассейн, гараж на три автомобиля, бар, несколько зон отдыха, тренажерный зал.

Структура виллы:

На среднем уровне вход в виллу с прихожей, просторной гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной, внутренней лестницей.

На верхнем уровне находится просторная спальня, санузел с сауной.

На нижнем уровне расположены две спальни, каждая со своим санузлом, винная комната, прачечная, санузел, выход в гараж.

На территории есть душевые, бар, помещение под тренажерный зал или бильярдную.

С каждого этажа открывается потрясающий вид на море.

В строительстве и отделке использованы высококачественные и эксклюзивные материалы. Дизайнерская мебель, итальянская и испанская керамика.

Видеонаблюдение, музыкальная система в каждом помещении.

Продается с мебелью и техникой.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

2 276 599 $

Площадь участка

711

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 276 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).