Главная Страны Купить Снять

Дом 328 м² в Крашичах, Черногория

1 519 548 $

4 632 $ /м²

4OgSX
Поделиться:

Площадь

328 м2

Спальни

5

Год постройки

2025

Купить виллу в Крашичи, Черногория - обьект 8057

Современная вилла с панорамным видом на море в Крашичи, Черногория

Площадь виллы - 328 м2

Площадь участка - 680 м2


Безупречный вид на Адриатическое море, который останется с вами навсегда.

Пешая доступность до пляжей — всего несколько минут ходьбы.

Частный бассейн на территории виллы.

Просторный гараж и удобный заезд.



Вилла оснащена системой тёплого пола по всей площади — приятная температура и уют вне зависимости от сезона.

Использованы только качественные материалы отделки, долговечные и эстетичные.

Вся сантехника — от премиальных европейских производителей, с акцентом на функциональность и современный дизайн.



Планировка виллы:

Первый этаж: просторная прихожая, 2 отдельные спальни с персональной ванной комнатой и кухней, ванная комната, прачечная, котельная

Светлая гостиная с панорамный остеклением, объединённая с кухней и столовой зоной


Второй этаж - 3 спальни, 3 ванные комнаты, 3 гардеробные, кладовая, просторная веранда с панорамным видом на залив


Бассейн 3,5 м х 6,2 м



Вилла подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиции.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

1 519 548 $

Площадь участка

680

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 519 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 971 342 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 800 685 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...