Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Дом

Дом 328 м² в Крашичах, Черногория

1 519 548 $

4 632 $ /м²

4OgSX

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #6

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #7

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #8

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #9

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #10

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #11

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #12

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #13

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #14

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #15

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #16

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #17

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #18

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #19

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #20

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #21

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #22

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #23

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #24

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #25

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #26

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #27

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #28

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #29

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #30

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #31

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #32

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #33

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #34

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #35

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #36

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #37

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #38

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #39

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #40

Дом 328м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #41

Площадь

328 м²

Спальни

Год постройки

2025

Купить виллу в Крашичи, Черногория - обьект 8057

Современная вилла с панорамным видом на море в Крашичи, Черногория

Площадь виллы - 328 м2

Площадь участка - 680 м2

Безупречный вид на Адриатическое море, который останется с вами навсегда.

Пешая доступность до пляжей — всего несколько минут ходьбы.

Частный бассейн на территории виллы.

Просторный гараж и удобный заезд.

Вилла оснащена системой тёплого пола по всей площади — приятная температура и уют вне зависимости от сезона.

Использованы только качественные материалы отделки, долговечные и эстетичные.

Вся сантехника — от премиальных европейских производителей, с акцентом на функциональность и современный дизайн.

Планировка виллы:

Первый этаж: просторная прихожая, 2 отдельные спальни с персональной ванной комнатой и кухней, ванная комната, прачечная, котельная

Светлая гостиная с панорамный остеклением, объединённая с кухней и столовой зоной

Второй этаж - 3 спальни, 3 ванные комнаты, 3 гардеробные, кладовая, просторная веранда с панорамным видом на залив

Бассейн 3,5 м х 6,2 м

Вилла подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиции.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 519 548 $

Площадь участка

680

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 519 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).