Главная Страны Купить Снять

Дом 240 м² в Тивате, Черногория

ID 4OVLT
Поделиться
VK
Площадь
240 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошный дом с 6 комнатами в продаже в Тивате, Черногория.

Тиват, Кртоле - квартирная вилла на первой линии к морю Жилая площадь: 240м2 Земельная площадь: 300м2 Количество квартир: 6 (1 x 25м2, 1 x 40м2, 3 x 45м2, 1 x 55м2) Спальни: 6 Ванные комнаты: 6 Парковка: на 6 транспортных средств Глубина бассейна 0,5 - 0,7 м Вилла-квартира в Кртоле, на полуострове Луштица, с 6 жилыми блоками площадью от 25м2 до 55м2, на первой линии к морю, с собственным причалом для лодки, пирсом и бассейном. Вилла построена на трех уровнях, с видом на море из всех квартир. Все комнаты оснащены кондиционерами, роскошно меблированы и функционально оборудованы для пребывания гостей. Бассейн предназначен для семейного отдыха, с глубиной от 0,5м до 0,7м. Причал полностью оборудован всем необходимым для швартовки лодки. Архитектурное решение обеспечивает максимальную ориентацию на море, с полной конфиденциальностью и изоляцией от влияния транспорта со стороны улицы. Кртоле - один из самых эксклюзивных районов побережья Черногории, преимущественно заселенный роскошными виллами. Удивительные пейзажи и невероятные виды на остров Святого Марко и Боку Тиват являются особым качеством и привилегией виллы.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 567 019 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 567 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 6 спальнями в Тивате, Черногория