Дом 240 м² в Тивате, Черногория

1 672 057 $

6 966 $ /м²

4OVLT

Дом 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Дом 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Дом 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Дом 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Дом 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 комнатами в продаже в Тивате, Черногория.

Тиват, Кртоле - квартирная вилла на первой линии к морю Жилая площадь: 240м2 Земельная площадь: 300м2 Количество квартир: 6 (1 x 25м2, 1 x 40м2, 3 x 45м2, 1 x 55м2) Спальни: 6 Ванные комнаты: 6 Парковка: на 6 транспортных средств Глубина бассейна 0,5 - 0,7 м Вилла-квартира в Кртоле, на полуострове Луштица, с 6 жилыми блоками площадью от 25м2 до 55м2, на первой линии к морю, с собственным причалом для лодки, пирсом и бассейном. Вилла построена на трех уровнях, с видом на море из всех квартир. Все комнаты оснащены кондиционерами, роскошно меблированы и функционально оборудованы для пребывания гостей. Бассейн предназначен для семейного отдыха, с глубиной от 0,5м до 0,7м. Причал полностью оборудован всем необходимым для швартовки лодки. Архитектурное решение обеспечивает максимальную ориентацию на море, с полной конфиденциальностью и изоляцией от влияния транспорта со стороны улицы. Кртоле - один из самых эксклюзивных районов побережья Черногории, преимущественно заселенный роскошными виллами. Удивительные пейзажи и невероятные виды на остров Святого Марко и Боку Тиват являются особым качеством и привилегией виллы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 672 057 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 672 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).