Дом 363 м² в Тивате, Черногория

1 608 978 $

4 432 $ /м²

4OW8g

Дом 363м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 363м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 363м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 363м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Дом 363м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

363 м²

Спальни

Роскошный дом с 12 спальнями в Тивате

Этот красивый отель площадью 363 квадратных метра занимает четыре этажа и располагает 12 люксами, рестораном и красивым садом. К услугам гостей парковка. Отель расположен в 300 м от роскошной пристани для яхт Порто Монтенегро, в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов и других магазинов, и до него легко добраться из аэропорта Тивата. Эта недвижимость, безусловно, является отличной возможностью для инвестиций, так как все готово для будущих владельцев, чтобы начать бизнес.Полуотдельная гостиница Waterfront, Калимандж, Тиват, Черногория, 2112Гостиница Waterfront Вид на море Кофе-бар Сад Терраса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 608 978 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 608 978 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).