Главная Страны Купить Снять

Дом 111 м² в Биеле, Черногория

173 085 $

1 559 $ /м²

4Oh9D
Поделиться:

Площадь

111 м2

Каменные руины с видом на море

Каменная руина с панорамным видом на море в Биела

Уникальный объект - большая каменная руина площадью 111 м² на просторном участке 1000 м², расположенная в живописной деревне Биела, всего в нескольких километрах от Котора и Герцег-Нови.

Дом находится над церковью и имеет захватывающий панорамный вид на Адриатическое море и Бококоторский залив.


Сохранены прочные каменные стены и оконные проёмы, что упрощает реконструкцию;

- на территории есть встроенный подземный резервуар для воды на 75 м²;

- на участке сохранено много оригинального камня, который можно использовать для реставрации.


Приватная локация среди оливковых и гранатовых деревьев дарит атмосферу уединения и гармонии.

Асфальтированная дорога ведёт от Каменари (около 4 км от паромной переправы) прямо к дому, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.

Эта камeнная вилла в Черногории идеально подойдёт для тех, кто мечтает восстановить традиционный средиземноморский дом с историей и превратить его в уютную семейную резиденцию или перспективный инвестиционный объект для сдачи в аренду туристам.


Основные преимущества:

участок 1000 м² с плодородной землёй;

панорамный вид на море и горы;

уникальная возможность для реконструкции каменного дома;

до моря 1800 метров

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

173 085 $

Площадь участка

1000

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 085 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 295000€
В продаже Квартира в Поди, Черногория 340 400 $
3
2

147

Эта просторная и современная трехкомнатная квартира расположена в Поди, мирном жилом районе над Херцег-Нови, откуда открывается захватывающий вид на открытое...

Купить квартиру в Черногории 155000€
В продаже Квартира в Дженовичах, Черногория 178 854 $
1
1

42

Новая квартира в Дженовичах на второй линии от моря Продается современная квартира в Дженовичах, расположенная на второй линии от моря,...