Главная Страны Купить Снять

Дом 327 м² в Столовичах, Черногория

1 582 507 $

4 839 $ /м²

4OfcM
Поделиться:

Площадь

327 м2

Спальни

6

Вилла Капитан (Столив) в 20м от морского пляжа.

Вилла находится в небольшом городке Столив (Stoliv), на всемирно известном
курорте Которской бухты, около 15 км от города Котор, 7 км от аэропорта Тиват.




Вилла расположена напротив горного склона, на берегу Которского залива в 20 метрах от
песчано-галечного пляжа. Потрясающий красивый вид на море и окружающие горы.




Отреставрированный и модернизированный 3-х этажный исторический каменный дом с
камином и сауной, площадью 327м2 на первой линии, всего в 20м от моря и пляжа.
Имеется бесплатная частная парковка, большой участок 1382 м2, сад, уличный камин для
барбекю, 2 террасы.




Гостевые спальни (6 шт.) находятся на 1-м, 2-м и 3-м этажах, все с отдельными санузлами
(душевые кабины с гидромассажем и туалетом). Имеется стиральная машина.




На 2-м этаже находится полностью оборудованная кухня: большой холодильник, посудомоечная
машина, микроволновая печь, духовка, плита, электрочайник, кофеварка, посуда и приборы.




На 1-м и 2-м этажах находятся 2 гостиные и столовая, имеется выход на верхнюю террасу
участка.




В большой гостиной имеется камин, LCD-телевизор, большой диван.




В столовой - обеденные столы, стулья для 10 -12 гостей.




Во всем доме доступен бесплатный wifi, интернет. Дом полностью кондиционирован.
На 1-м этаже находится сауна и душевая кабина с гидромассажем, бар, холодильник, маленькая
кухня.




С 1-го этажа имеется выход на нижнюю террасу, где есть площадка для отдыха с видом на море.
Дом находится на первой линии, через дорогу в 20 метрах от пляжа и моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

1 582 507 $

Площадь участка

1382

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 582 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 167 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 393 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...