Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Мрцевац

Дом

Дом 250 м² в Мрцеваце, Черногория

932 185 $

3 728 $ /м²

4OgSj

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #5

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #6

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #7

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #8

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #9

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #10

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #11

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #12

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #13

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #14

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #15

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #16

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #17

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #18

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #19

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #20

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #21

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #22

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #23

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #24

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #25

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #26

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #27

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #28

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #29

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #30

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #31

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #32

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #33

Дом 250м² в Черногории, Мрцевац. Стоимостью 795000€ аренда фото- #34

Площадь

250 м²

Спальни

Год постройки

2024

Купить виллу в Черногории с панорамным видом и бассейном, Тиват - обьект 8063

Современная вилла с панорамным видом и бассейном в Мрчеваце, Тиват — всего в 5 минутах от аэропорта

На просторном участке площадью 474 м² расположена элегантная вилла общей площадью 250 м², включая гараж. Недвижимость находится в живописном районе Мрчевац, в непосредственной близости от аэропорта и всего в 10 минутах езды от центра Тивата и знаменитого Порто Монтенегро.

Дом включает 4 уютные спальни с собственными террасами, откуда открываются потрясающие морские виды, 4 современные ванные комнаты, просторную кухню, обеденную зону, функциональное подсобное помещение и большую гостиную с выходом на террасу и эффектный инфинити-бассейн с захватывающим видом на залив.

Вилла построена с использованием первоклассных материалов, установлены системы подогрева полов и центральное отопление. Интерьер оформлен мебелью по индивидуальному заказу и полностью укомплектован бытовой техникой — дом готов к заселению.

На территории также имеется гараж на два автомобиля и ухоженный двор. Благодаря особенностям рельефа и расположению, ничто не сможет закрыть панорамный вид на море — он будет оставаться постоянным.

Эта недвижимость идеально подходит как для комфортной семейной жизни и отдыха, так и для краткосрочной аренды. Высокий потенциал доходности делает виллу выгодной инвестицией с быстрым возвратом вложенных средств.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

932 185 $

Площадь участка

474

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мрцеваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мрцеваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (932 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мрцеваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).