Дом 95 м² в Перасте, Черногория

580 417 $

6 109 $ /м²

4OWZf

Дом 95м² в Черногории, Пераст. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Дом 95м² в Черногории, Пераст. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Дом 95м² в Черногории, Пераст. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Дом 95м² в Черногории, Пераст. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Дом 95м² в Черногории, Пераст. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Площадь

95 м²

Спальни

Роскошный дом с 3 спальнями в Перасте, Котор

Красивый двухквартирный дом с тремя спальнями, садом, террасой и принадлежностями для барбекю, с террасой, покрытой виноградной лозой. Дом Old Vine House с патио находится в районе, где владельцы дома или гости могут заняться такими видами активного отдыха, как пешие прогулки или рыбалка. Дом расположен на трех уровнях: Первый этаж: кухня открытой планировки, столовая и небольшое подсобное помещение Второй этаж: на этот уровень ведет винтовая лестница, здесь расположены две спальни и душевая комната. Верхний этаж: в карнизе находится спальня с двуспальной кроватью и небольшой ванной комнатой с душем. С этого уровня открывается прекрасный вид на море. Пляж Пераст находится в 600 метрах от апартаментов. Ближайший аэропорт Тиват находится в 24 км от дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

580 417 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перасте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перасте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перасте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).