Дом 800 м² в Которе, Черногория

5 278 433 $

6 598 $ /м²

4OVWs

Дом 800м² в Черногории, Котор. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #1

Дом 800м² в Черногории, Котор. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #2

Дом 800м² в Черногории, Котор. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #3

Дом 800м² в Черногории, Котор. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #4

Дом 800м² в Черногории, Котор. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошного отдельного дома в Которе, Черногория

Общая жилая площадь: 800 м2 Площадь участка: 9 000 м2 Спальни: 10 Ванные комнаты: 10 Бассейн: 12 м x 6 м Palazzo Jerovica представляет собой комплекс из 5 зданий общей жилой площадью около 800 м2, расположенных на земельном участке площадью около 9 000 м2. Всего в комплексе 10 спален, расположенных в трех отдельных корпусах, просторные террасы и сады, бассейн 12 х 6 м, отдельная сауна с тренажерным залом, а также отдельно построенное хранилище для садового инвентаря. В непосредственной близости от комплекса находится отель Hyatt Regency, а также многочисленные рестораны, магазины и живописное историческое побережье деревни Прчань. Старый город Котор расположен в 8 км, а Порто Монтенегро - примерно в 7 км. Ближайшая пристань для яхт находится в Прчане. Главная вилла была перестроена в 2016-2018 годах в соответствии с высокими архитектурными стандартами. Она включает гостиную с читальной галереей, кухню, ванную комнату с кладовой и 4 спальни с собственными ванными комнатами. Гостевая вилла включает гостиную с кухней и ванной комнатой, 5 спален, расположенных на 4 уровнях, 3 ванные комнаты и кладовую. Дом-студия состоит из одной большой комнаты с небольшой кухней и ванной комнатой. Вспомогательные здания включают сауну, тренажерный зал, ванную комнату и кладовую. Бассейн размером 12 х 6 м расположен в прекрасном саду с живописной зеленью. Въезд на территорию комплекса Palazzo Jerovica осуществляется через главные ворота с электронным управлением. К дому ведет частная асфальтированная дорога, на которой имеется просторная парковка для нескольких автомобилей. На участке

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 278 433 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 278 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).