Дом 559 м² в Будве, Черногория

4 578 786 $

8 191 $ /м²

4OW40

Дом 559м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #1

Дом 559м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #2

Дом 559м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #3

Дом 559м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #4

Дом 559м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #5

Площадь

559 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Будве

Будва, Dukley Gardens - трехспальный двухуровневый пентхаус на первой линии от моря Площадь: 559 м2 (307 м2 + 252 м2 терраса на крыше) Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 + 1 Парковочное место Эксклюзивный дизайнерски меблированный двухуровневый пентхаус площадью 559 м2 в жилом комплексе Dukley Gardens. Пентхаус расположен среди красивой зелени садов Дукли и состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, 3 спален, 3 ванных комнат, гардероба, гостевого туалета и просторной террасы с открытым, потрясающим видом на море и Старый город Будвы. Он продается полностью меблированным и оснащенным дизайнерской мебелью марки Poliform. На террасе на крыше площадью 252 м2 есть полностью оборудованная летняя кухня с барбекю, мебель для отдыха и принятия солнечных ванн, а также джакузи. Территория комплекса Dukley Gardens обеспечивает полное уединение и покой. Комплекс, наряду с эксклюзивным рестораном, пляжным салоном, детским садом, школой, пляжным баром, прачечной, парковкой и пристанью для яхт, включает в себя несколько частных пляжей, в том числе главный песчаный пляж. Компания по управлению недвижимостью мирового уровня предлагает услуги самого высокого уровня, такие как круглосуточное обслуживание, максимально надежная система безопасности, VIP-трансфер из аэропорта, аренда бассейна, такси и лимузинов, уход за детьми, аренда автомобилей, аренда яхт и туристическое агентство.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 578 786 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 578 786 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).