Дом 437 м² в Тивате, Черногория

4 486 051 $

10 265 $ /м²

4OW41

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #1

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #2

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #3

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #4

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #5

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #6

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #7

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #8

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #9

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #10

Дом 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #11

Площадь

437 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Тивате

Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 0882 817 499 или 02 425 68 61 и укажите номер объекта: Sfb 78060. Ответственный брокер: Иванка Стойкова Трехкомнатная квартира в Lincoln Residence - семейном комплексе с большим парком, аллеями, детской площадкой и футбольным полем. Комплекс находится в стадии строительства с ожидаемым актом 16 в начале 2024 года. Он построен на местности с панорамным видом на Стара Планина, Витошу и Люлину гору и имеет площадь 7000 кв. м. Здание спроектировано в 7 этажей с двумя входами и будет отличаться красивым фасадом, эталоном качественного дома, построенного из лучших материалов в тихом районе столицы. Квартира расположена на шестом этаже с площадью 92,01 м2 (чистая площадь 81,02 м2 плюс места общего пользования 10,99 м2) распределена между: прихожей с кухонным боксом двумя спальнями двумя ванными комнатами с туалетами террасой кладовой комнатой Квартира поставляется со степенью завершенности: 6-ти камерная столярка 32мм. Теплоизоляция - 10см. Фасад из самоочищающейся полимерной штукатурки. Роскошная отделка мест общего пользования керамогранитом. Высококачественный лифт от Schneider Lift. Эл. проводка с использованием новейших технологий безопасности, интернет-камеры и т.д. Отопление от тепловых электростанций. Двери с двойным слоем металлического листа и двумя замками с мастер-ключом. Предусмотрено, что к зданию будет примыкать очень большой парк, зона отдыха и аллеи для прогулок с большой детской площадкой и небольшим футбольным полем.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 486 051 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 486 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).