Дом 306 м² в Будве, Черногория

373 791 $

1 221 $ /м²

4OVS0

Дом 306м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 306м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 306м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 306м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Дом 306м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Площадь

306 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Будве

Дом имеет три уровня. На первом этаже расположена просторная кухня с столовой, гостиная, ванная комната и комната, которая может быть превращена в сауну или турецкую баню. На втором этаже находятся две просторные комнаты, одна из них с камином. Там же на первом этаже есть небольшая кухня, ванная комната и туалет. На третьем этаже находятся две студии с ванными комнатами и небольшими кухнями. Каждая комната имеет террасу с видом на море. На участке земли можно построить бассейн. Рядом с этим домом также продаётся еще один, хорошо меблированный и с бассейном. Его цена составляет 370,000 евро, и они могут быть куплены вместе или отдельно. Дом - отличная возможность для инвестиций, благодаря его высокому потенциалу для аренды в туристических целях. Отличное расположение Дом расположен на прекрасной Будванской Ривьере в тихом частном месте рядом с памятником Монтенегро - Свети Стефан. Кристально чистые пляжи, общественные и частные, с барами и услугами находятся поблизости. Знаменитый Свети Стефан, старый город Будва, старая марина и рыбные рестораны находятся в 5-15 минутах езды на машине. Порто Монтенегро и защищенный ЮНЕСКО Котор находятся в пределах полуторачасовой поездки. Два аэропорта, в Тивате и Подгорице, находятся в 50 минутах езды на машине. Горнолыжные курорты всего в 2 часах езды на машине. Почему Монтенегро Монтенегро - маленькая страна в центре Европы на побережье Адриатики, она граничит с Италией (через Адриатическое море), Албанией, Сербией, Боснией и Герцеговиной и Хорватией. Монтенегро имеет хорошее авиационное, автомобильное и железнодорожное сообщение с остальной Европой. Монтенегро стал стабильной демократической юрисдикцией с быстрорастущей экономикой. Монтенегро - член НАТО и является кандидатом в Европейский союз. Монтенегро стал любимым местом для IT-специалистов, высококвалифицированных иностранцев и самозанятых. Для других Монтенегро остается идеальным местом для их любимых загородных домов. Жизнь в Монтенегро означает наслаждаться 250 солнечными днями в году прекрасной живописной природой, защищенной ЮНЕСКО отличным климатом чистой экологической средой низким уровнем жизни низкими налоговыми ставками уникальным образом жизни центральным европейским расположением использование валюты Евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

373 791 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (373 791 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).