Главная Страны Купить Снять

Дом 100 м² в Варне, Болгария

ID 4OVOp
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
3

Описание

Дом на продажу, гр. Долни чифлик, Горен Чифлик, в Варне, Болгария

Мы предлагаем вам полностью отремонтированный дом в деревне Горен Чифлик, Варненская область. Он состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и кухней; 2 просторные спальни, ванная комната с туалетом; крытая летняя кухня, котельная. На участке есть старые хозяйственные постройки. Дом имеет полностью отремонтированную крышу, гидро- и теплоизоляцию, замененные водопровод и электрические инженерные устройства. Полы в комнатах выполнены из гранита и ламината. Все комнаты оборудованы местным отоплением с необходимыми коммуникациями. Общая площадь: 100 кв.м. Участок 600 кв.м. Деревня Горен Чифлик находится в 26 км от Варны и 15 км от Шкорпиловци, расположенная в долине реки Камчия на высоте 30 м. Климат сильно зависит от близости Черного моря - зима мягкая, а лето прохладное. Население деревни составляет около 1400 человек. В Горене Чифлике создана хорошая инфраструктура - мэрия, начальная школа Паисий Хилендарски, Читалище Любен Каравелов, детский сад, церковь Св. Кирилла и Мефодия, музей деревенского быта, ресторан, две библиотеки, врачебный кабинет, почта, несколько продуктовых магазинов. Есть регулярное общественное транспортное сообщение с городом Варна и соседними деревнями. Идентификатор собственности: 28828.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
101 858 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Варне, Болгария