Главная Страны Купить Снять

Вилла 176 м² в Кримовице, Черногория

697 743 $

3 964 $ /м²

4Offi
Поделиться:

Площадь

176 м2

Спальни

4

Вилла в Которе. Город - Кримовица

Ключевые параметры:



  • Локация: Забрђе, полуостров Луштица

  • Тип недвижимости: дом

  • Тип объекта: новостройка

  • Площадь дома: 176 м²

  • Площадь участка: 731 м²

  • Вид: панорамный вид на залив

  • Этажность: 2 этажа

  • Кол-во спален: 4

  • Кол-во сан.узлов: 3+1

  • Расстояние до моря: 3 км до Крашићи

  • Вид машиноместа: паркинг


Дополнительные параметры:



  • Бассейн

  • Внутренний двор

  • Интернет

  • Кабельное ТВ

  • Камин

  • Кладовая

  • Кондиционирование

  • Барбекю


Мебель и бытовая техника: Дом продается частично оборудованным.


Материалы:



  • Пол: камень, плитка

  • Стены: камень


Коммуникации:



  • Городская вода

  • Канализация: септик


Привязка к местности:



  • Школа: 5 км

  • Ресторан: 2 км

  • Пляж: 3 км

  • Магазин: 3 км

  • Пекарня: 3 км

  • Аэропорт: 20 минут на автомобиле


Обращение к потенциальным покупателям: Этот уникальный каменный дом XVIII века, тщательно отреставрированный, находится в живописной деревне Забрђе на полуострове Луштица. Главный дом состоит из двух уровней: на верхнем этаже четыре спальни и три ванные комнаты, с каждого окна открывается вид на залив. Нижний этаж включает просторную гостиную, кухню и столовую, оборудованную техникой из старой мельницы для оливкового масла. Дополнительное строение площадью 25 м² включает спальню и ванную комнату с душем. Участок разбит на несколько уровней, с бассейном, каменным барбекю и садом. Всего 3 км до поселка Крашићи и пляжа, 20 минут до аэропорта Тиват и 25 минут до Порто Монтенегро. Прекрасный выбор для тех, кто ищет уникальное сочетание исторического шарма и современного комфорта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Вилла

Цена

697 743 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (697 743 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 262 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 775 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...