Главная Страны Купить Снять

Вилла 176 м² в Кримовице, Черногория

ID 4Offi
Поделиться
VK
Площадь
176 м²
Спальни
4

Описание

Вилла в Которе. Город - Кримовица

Ключевые параметры:

  • Локация: Забрђе, полуостров Луштица
  • Тип недвижимости: дом
  • Тип объекта: новостройка
  • Площадь дома: 176 м²
  • Площадь участка: 731 м²
  • Вид: панорамный вид на залив
  • Этажность: 2 этажа
  • Кол-во спален: 4
  • Кол-во сан.узлов: 3+1
  • Расстояние до моря: 3 км до Крашићи
  • Вид машиноместа: паркинг

Дополнительные параметры:

  • Бассейн
  • Внутренний двор
  • Интернет
  • Кабельное ТВ
  • Камин
  • Кладовая
  • Кондиционирование
  • Барбекю

Мебель и бытовая техника: Дом продается частично оборудованным.

Материалы:

  • Пол: камень, плитка
  • Стены: камень

Коммуникации:

  • Городская вода
  • Канализация: септик

Привязка к местности:

  • Школа: 5 км
  • Ресторан: 2 км
  • Пляж: 3 км
  • Магазин: 3 км
  • Пекарня: 3 км
  • Аэропорт: 20 минут на автомобиле

Обращение к потенциальным покупателям: Этот уникальный каменный дом XVIII века, тщательно отреставрированный, находится в живописной деревне Забрђе на полуострове Луштица. Главный дом состоит из двух уровней: на верхнем этаже четыре спальни и три ванные комнаты, с каждого окна открывается вид на залив. Нижний этаж включает просторную гостиную, кухню и столовую, оборудованную техникой из старой мельницы для оливкового масла. Дополнительное строение площадью 25 м² включает спальню и ванную комнату с душем. Участок разбит на несколько уровней, с бассейном, каменным барбекю и садом. Всего 3 км до поселка Крашићи и пляжа, 20 минут до аэропорта Тиват и 25 минут до Порто Монтенегро. Прекрасный выбор для тех, кто ищет уникальное сочетание исторического шарма и современного комфорта.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
662 056 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (662 056 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с видом на море в Кримовице, Черногория