Зарубежная недвижимость

Кипр

Пафос

Вилла

Вилла 165 м² в Пафосе, Кипр

749 201 $

4 540 $ /м²

4OcWG

Вилла 165м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 640000€ аренда фото- #1

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Продажа виллы с 3 спальнями Premier Residences Villa с видом на море

Вилла с 3 спальнями на продажу - курорт Venus Rock Golf Resort, Кипр

Premier Residences – 3-спальная вилла для продажи на знаменитом гольф-курорте Venus Rock Golf Resort на Кипре.
Вилла спроектирована на просторном участке, где расположен собственный бассейн.

Цена (+ НДС)

Premier Residences - Villa

3 bedroom villa for sale in the famous Venus Rock Golf Resort in Cyprus.
The villa enjoys a private swimming pool and is designed in a large plot.

Price (+ VAT)

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

749 201 $

Площадь участка

580

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Wi-Fi

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 10

До моря 3

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Кредит

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (749 201 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).