Вилла 188 м² в Созополе, Болгария

257 154 $

1 367 $ /м²

4OYcX

Площадь

188 м²

Спальни

Дом в Созополе

В зеленом районе Созополя, Буджака, поступил в продажу красивый и полностью отдельный от каких-либо комплексов дом. Это – трехэтажная недвижимость площадью 188 кв. м., от которой до моря всего пять минут пешего пути. Современная и оригинальная архитектура дома с балконами, занимающими практически весь периметр здания. С них и верхней террасы открывается вид на Черное море.

Практически все внутреннее пространство дома обустроено с использованием натурального дерева. В каждой комнате есть мягкая и корпусная мебель, на мансардном этаже просторная спальня, а в гостиной – большая кухня с современной техникой. Дом продается и как жилье для ПМЖ, и как курортный вариант для отдыха. В стоимость включено благоустройство, вы можете осмотреть объект в удобное для вас время.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

257 154 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).