Вилла 230 м² в Поморих, Болгария

211 395 $

919 $ /м²

4OYCS

Площадь

230 м²

Спальни

Дома в Поморие

Обратите внимание, мы подготовили для вас шикарное предложение в болгарском курорте Поморие! Частные дома в новом квартале, расположенного всего в 300 метрах от чистого городского побережья. На данный момент к продаже предлагается автономный двухэтажный дом общей площадью 230 кв.м. Площадь придомового участка – 180 кв.м.

Получение Акта 16 запланировано на май 2021.

При строительстве используются высококачественные, сертифицированные материалы, все строения утеплены согласно европейским стандартам. На территории есть ландшафтный дизайн, в гараже – современные подъемные ворота.

Каждый дом – двухэтажный, и предусматривает следующую планировку: холл, кухню-гостиную, санузел, хозяйственное помещение (топка) и гараж – на первом этаже; три спальни, одна из которых с отдельной ванной, террасу, балкон и просторный санузел – на втором.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

211 395 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).