Вилла 96 м² в Обзоре, Болгария

25 879 $

269 $ /м²

4OYVV

Площадь

96 м²

Спальни

Продается дом среди гор и леса в селе Дюлино

Замечательный вариант для круглогодичного проживания от компании Болгарский Дом! Открыта продажа одноэтажного дома площадью 96 кв.м в поселке Дюлино на берегу реки рядом с живописным лесом . В нем 4 комнаты, кухня, подвал, 2 отдельных входа, санузел. Есть горячая и холодная вода. Продаётся с мебелью, пригоден для круглогодичного проживания, кирпичный, под керамической крышей (летом-прохладно, зимой-тепло). Дом построен в 70-х годах, реновация произведена в 2000-х. На большом участке в 9 соток есть плодоносящие деревья, 2 виноградника, 4 персика, груша, инжир. Участок угловой, с прекрасным видом на горы. Очень хорошие соседи, присматривают за домом, если надо куда-нибудь отъехать. Дом расположен в с. Дюлино, в очень красивом месте: вокруг горы и заповедный лес. Можно погулять в лесу, пособирать грибы, ягоды, или половить рыбку в местной речке. Дюлино находится в 12 км от моря, между крупнейшими курортными городами Варна (50 км) и Бургас (55 км), возле курортного г. Обзор.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

25 879 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 12000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).