Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Обзор

Вилла

Вилла 96 м² в Обзоре, Болгария

25 376 $

264 $ /м²

4OYVV

Площадь

96 м²

Спальни

Продается дом среди гор и леса в селе Дюлино

Замечательный вариант для круглогодичного проживания от компании Болгарский Дом! Открыта продажа одноэтажного дома площадью 96 кв.м в поселке Дюлино на берегу реки рядом с живописным лесом . В нем 4 комнаты, кухня, подвал, 2 отдельных входа, санузел. Есть горячая и холодная вода. Продаётся с мебелью, пригоден для круглогодичного проживания, кирпичный, под керамической крышей (летом-прохладно, зимой-тепло). Дом построен в 70-х годах, реновация произведена в 2000-х. На большом участке в 9 соток есть плодоносящие деревья, 2 виноградника, 4 персика, груша, инжир. Участок угловой, с прекрасным видом на горы. Очень хорошие соседи, присматривают за домом, если надо куда-нибудь отъехать. Дом расположен в с. Дюлино, в очень красивом месте: вокруг горы и заповедный лес. Можно погулять в лесу, пособирать грибы, ягоды, или половить рыбку в местной речке. Дюлино находится в 12 км от моря, между крупнейшими курортными городами Варна (50 км) и Бургас (55 км), возле курортного г. Обзор.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

25 376 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 12000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Обзор

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Продажа квартиры в Солнечном Береге, Болгария 59 981 $

Болгария, Солнечный берег

Красивая новая квартира на Солнечном Берегу 📍 Комплекс Sunset Beach Продается уютная студия в одном из самых популярных курортов Болгарии. Отличный вариант...

Купить квартиру в Несебыре, Болгария 58 828 $

Болгария, Несебыр

АКЦИЯ ДО 31.07.2026 📍 Несебр Жилой комплекс Nessebar Residence Современная студия в одном из популярных курортных районов Болгарии, всего в 600 метрах от...