Вилла 148 м² в Горице, Болгария

111 986 $

756 $ /м²

4OZ0r

Площадь

148 м²

Спальни

Дом в Горице

Дом в Горице, красивейшей локации Болгарии, уже в продаже! Агентство недвижимости Болгарский Дом подготовило к проведению осмотров и сделке автономную недвижимость. Современный двухэтажный дом с мебелью, техникой, спутниковым телевидением и всеми необходимыми коммуникациями. Удобная планировка, несколько отдельных спален, большая кухня-гостиная. Есть терраса. Квадратура – 148 кв. м.

Поселок Горица расположен в двадцати пяти километрах от морского берега, в живописной и зеленой местности, прекрасно подходящей для постоянного или длительного проживания. И до основных курортных городов, и до самого побережья ходят регулярные автобусные рейсы, а сам поселок оснащен хорошей асфальтной дорогой. Двор дома просторный, с садом, придомовой территорией с парковкой, хозяйственными постройками и другими атрибутами для комфортной жизни.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

111 986 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 986 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).