Вилла 195 м² в Горице, Болгария

236 416 $

1 212 $ /м²

4OZL5

Площадь

195 м²

Спальни

Дом в Горице

Обжитой автономный дом в Горице в продаже! Агенты компании Болгарский Дом с сегодняшнего дня проводят показы двухэтажной виллы в тихом и комфортном для проживания поселке. Общая площадь дома – 195 кв. м., четыре комнаты, два санузла и две полноценных гардеробных. Прекрасная планировка для проживания большой семьи. Дом полностью укомплектован техникой и мебелью и продается в состоянии, готовом к заселению.

Дом построен на отдельном участке площадью 500 кв. м., на котором возведены летняя кухня, сауна квадратурой 15 кв. м., терраса и бассейн. Посажен молодой сад, есть газон, несколько паркомест. В доме установлен генератор на ток, а также солнечные батареи. Два пеллетных котла обогревают дом и летнюю кухню, которая при желании может использоваться как гостевой домик.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

236 416 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 22000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (236 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).