Вилла 155 м² в Горице, Болгария

221 968 $

1 432 $ /м²

4OZQ1

Площадь

155 м²

Спальни

Дом в Горице

Новый жилой дом в живописном поселке Горица! В продаже автономная недвижимость в два этажа, общей площадью 155 кв. метров. Возведен из высококачественных, энергоэффективных материалов, поэтому тут тепло зимой и комфортно летом. Есть цокольный этаж с мастерской и двумя помещениями свободного назначения, выполнена внешняя теплоизоляция и реализована современная система отопления при помощи термопомпы. Площадь двора 600 кв. м., капитальный каменный забор, есть открытый паркинг и гараж с верандой. Планировка: санузел, две спальни, терраса, кабинет с гардеробной на втором этаже, и терраса, прихожая, санузел, спальня, гостиная на первом.

Горица – живописный поселок, расположенный у подножия горы Стара планина, в 18 км от моря и курорта Солнечный Берег и в 35 км от Бургаса. Местность не только красивая, но и с развитой инфраструктурой: школа, магазины, ресторан, автобусная остановка, почта, администрация, реабилитационный центр, кабинет врача, минеральные источники, парк и прочее рядом с домом.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

221 968 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 18000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (221 968 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).