Главная Страны Купить Снять

Вилла 870 м² в Бургасе, Болгария

264 264 $

303 $ /м²

4OXlK
Поделиться:

Площадь

870 м2

Спальни

5

Коттеджный поселок в Александрово

Планируете выгодно инвестировать средства в Болгарию?

Тогда наше новое предложение заинтересует именно вас!

Коттеджный поселок в красивом и уютном селе Александрово всего в 13 км от центра самого популярного на побережье курорта Солнечного берега. По проекту предусмотрено строительство 6-ти двухэтажных домов в староболгарском архитектурном стиле с собственной территорией и плавательным бассейном.

Стоимость приобретения в нынешнем состоянии составляет 167 400 Евро за весь поселок, т.е. 27 900 Евро за один дом.

Для полного завершения строительства необходимо еще 50 – 60 000 Евро. В дальнейшем эти дома можно будет продать по стоимости 50 - 70 000 Евро за каждый.

Общая площадь участка 870 кв.м. Площадь каждого коттеджа 135 кв.м.

Первый этаж: гостиная, спальня, санузел.

Второй этаж: две спальни, санузел, терраса.

Александрово туристы облюбовали по ряду причин. Среди многих перечислю лишь несколько:

- одно из немногих сел в районе Бургаса, в котором проживают только болгары, англичане и несколько русскоговорящих семей,

- живописные горные массивы вокруг,

- экологически чистый район (целебный воздух),

- близость к самым популярным курортам (Несебр, Поморие, Солнечный берег, Святой Влас),

- дорога до пляжа на автомобиле займет не более 20 минут,

- динамично развивается (за последние годы было построено множество красивых домов),

- рядом находится большое озеро Порой, где можно ловить рыбу,

- доступные цены на недвижимость.

Расстояния: аэропорт – 17 км, Бургас – 20 км, Варна – 87 км.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Этаж

0

Тип объекта

Вилла

Цена

264 264 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (264 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Болгарии 128000€
В продаже Квартира в Несебыре, Болгария 151 685 $
1

122

Площадь: 122 м²Этаж: 4/4 (без лифта)Такса поддержки: 7,5 €/м² в годЦена: €128 000 (СНИЖЕНА!)Статус: Эксклюзивное предложение ...

Купить дом в Болгарии 169000€
Купить дом в Елените, Болгария 200 272 $
4

217

Просторный дом для отдыха в элитном комплексе "Вилла Романа", ЕленитеКлючевые параметры: Локация: Елените, Болгария Тип недвижимости: дом...