Вилла 129 м² в Бургасе, Болгария

150 304 $

1 165 $ /м²

4OZ4v

Площадь

129 м²

Спальни

Дом в Александрово

Для соискателей недвижимости под круглогодичное проживание располагаем прекрасным предложением! АН Болгарский Дом представляет вашему вниманию дом в Александрово. Недвижимость новая, с Актом 16. Метраж – 129 м. кв., все комнаты отдельные, удобная планировка без смежных пространств. Из окон вид на горы и залив Солнечного берега. Отдельный огороженный двор площадью 809 м. кв. Дизайнерская мебель и техника в цене.

Дом расположен в десяти километрах от Несебра и Солнечного берега, большинство проживающих в поселке – болгары, англичане и россияне. В Александрово есть церковь, гостиница, продуктовые магазины, рестораны. Отличное транспортное сообщение с соседними городами и поселками, красивая, живописная местность.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

150 304 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).