Вилла 135 м² в Бургасе, Болгария

148 589 $

1 100 $ /м²

4OYwf

Площадь

135 м²

Спальни

Дом в Александрово

В Александрово, живописном селе Бургасской области, продается жилой дом. Эта автономная недвижимость предназначена для круглогодичного проживания – стильный и современный дизайн-проект. Площадь – 135 м. кв., дом находится в стадии строительства, стоимость указана за текущий этап с внешней отделкой и без внутреннего оснащения.

Дом расположен на участке площадью 600 м. кв., на котором предусмотрены парковочные места и зоны отдыха, посажен виноград и фруктовые деревья. Планировка следующая: внизу, на первом этаже, две спальни, кладовое помещение и санузел, на втором – спальня с гардеробной и ванной комнатой. Географически дом находится в центре поселка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

148 589 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).