Вилла 179 м² в Ахелое, Болгария

200 622 $

1 120 $ /м²

4OYAe

Площадь

179 м²

Спальни

Дом в Флорал Роудс

Внимание, великолепная новинка этого сезона из активного фонда АН Болгарский Дом! К продаже в курортном поселке Ахелой готов большой и благоустроенный коттедж площадью 179 кв. м. Невероятно современный, светлый и стильно оформленный дом представлен огромной гостиной со столовой и кухонной зоной и тремя отдельными спальнями. Недвижимость полностью готова к совершению сделки, после которой все оснащение переходит будущим собственникам.

Во дворе - дополнительная постройка, полностью меблированная и оборудованная. Она идеально подойдет в качестве летней кухни и зоны для отдыха.

Флорал Роудс, а именно на его территории построен дом, расположен в трех километрах от побережья. Это – крупный СПА-комплекс, один из нескольких проектов сети Виньярдс. Вектор, взятый на релакс и оздоровление, управляющей компанией поддерживается на 100%. На люксовой территории, закрытой от посещения посторонних, работает большой сезонный бассейн, есть множество зеленых зон для загара, а также барбекю. Комплекс под физической и видео охраной, есть вместительный паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

200 622 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).