Квартира 152 м² в Святое Власе, Болгария

271 357 $

1 785 $ /м²

4OY4w

Площадь

152 м²

Спальни

Пентхаус в комплексе Артур

Уникальное предложение для клиентов компании Болгарский Дом! Открыт к продаже шикарный апартамент-пентхаус в Святом Власе, в удивительно красивом комплексе Артур. Абсолютно новая квартира на трех уровнях, из окон каждого этажа открывается великолепный вид на побережье. Сделан качественный ремонт в аристократическом стиле, установлена новая мебель. На первом этаже находится гостиная с кухней, спальня, две террасы а-ля английский дворик и ванная с видом на море. На втором – кабинет, спальня, балкон, ванная, на третьем – открытая терраса, оборудованная как летняя кухня. Стоимость – 230 000 евро вместе с подземным паркоместом. Пятый этаж, площадь 150 кв. м. плюс 100 кв. м. террасы на крыше.

Абсолютно новый и самый перспективный проект в Святом Власе, комплекс Артур – это образец достаточности и комфорта. Удивительный ландшафтный дизайн представлен множеством террас, открытых площадок и прогулочных зон. На территории действует большой бассейн, СПА, детская площадка и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

271 357 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (271 357 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).