Квартира 153 м² в Святое Власе, Болгария

183 464 $

1 199 $ /м²

4OZH3

Площадь

153 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Олимп

Достойнейшее предложение текущего сезона от компании Болгарский Дом! В премиальном ЖК Святого Власа, комплексе Олимп, продается четырехкомнатный апартамент с просторной, новотипной планировкой. Третий жилой этаж, 153 кв. м. застроенная площадь. Апартамент с чистовой отделкой, большим количеством окон, вместительной нишей, в которой можно расположить гардеробную или кладовку, террасой с арочными окнами и двумя санузлами с сантехникой и бойлерами. Без техники и мебели.

Четверть километра до моря, качественный проект от топового застройщика, Диневи Груп, возможность комфортабельного ПМЖ и высокий сервисный уровень характеризуют комплекс Олимп как отличное решение для инвестиций в курортную недвижимость. Здесь есть большой открытый бассейн, отдельный – для малышей, работает ресторан с расширенным меню, кафе, СПА с оздоровительными процедурами, есть автостоянка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

183 464 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (183 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).