Квартира 131 м² в Святое Власе, Болгария

174 728 $

1 333 $ /м²

4OZaJ

Площадь

131 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Морски Фар

Недвижимость под ключ от АН Болгарский Дом! Представляем вам просторные четырехкомнатные апартаменты в курортном городе Святой Влас. Семейные апартаменты с простой, но функциональной планировкой, подходящие для тех, кто ценит пространство и комфорт. Общая площадь составляет 131 кв. м., расположение на первом этаже будет удобно для семей с детьми. Квартира не только подойдет для ПМЖ, но и станет прекрасным вложением в рентный бизнес.

Жилой комплекс Морски Фар обеспечивает близость к паркам, детским площадкам и общественному транспорту. Эти апартаменты подходят для семей, ищущих просторное и доступное жилье на берегу моря. ЖК построен в премиальной части Святого Власа, между кварталами Марина Диневи и Юрта, всего в 200 метрах от моря. ПРи ежегодной таксе в 9 евро за 1 кв. м. жильцы получают достойный пул удобств и возможность проживать здесь круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

174 728 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).