Квартира 123 м² в Святое Власе, Болгария

163 643 $

1 330 $ /м²

4OYlM

Площадь

123 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Сан Коаст Виллас

Люксовое предложение от агентов компании Болгарский Дом! В Сан Коаст Виллас, у кромки Черного моря, продается четырехкомнатный апартамент с морской панорамой из окон! Квартира благоустроена качественной мебелью и всей необходимой бытовой и цифровой техникой, расположена в двухэтажной вилле. Суммарная площадь – 123 кв. м. Собственники проводят сделку под ключ.

Жилищный комплекс Сан Коаст Виллас построен в пятидесяти метрах от моря и всего в ста – от яхтенного порта и красивой набережной Марина Диневи. На благоустроенной зеленой территории есть бассейны с зонами для отдыха и загара, работает ресторан с морским видом из окон, есть бар, магазин, локация для приготовления барбекю-меню и паркинг. Охрана и видеонаблюдение круглосуточно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

163 643 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).