Квартира 126 м² в Святое Власе, Болгария

156 971 $

1 245 $ /м²

4OYKc

Площадь

126 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Сан Коаст Резорт

Вашему вниманию – одна из новинок актуального сезона от коллектива агентов АН Болгарский Дом! Это – апартамент, расположенный в курортном отеле Сан Коаст Резорт, который построен непосредственно на побережье города Святой Влас, в двадцати метрах от пляжа. Квартира с тремя изолированными спальнями находится на третьем этаже и предлагается к продаже не только с полным мебельно-техническим оснащением, но с бытовым инвентарем. Из окон, с открытой террасы и территории комплекса открывается восхитительная морская панорама.

Трехзвездочный уровень сервиса курортного комплекса Сан Коаст Резорт полностью оправдан и местоположением, и спектром услуг, и внутренней инфраструктурой, созданной управляющей компанией. Отель находится на первой береговой линии с собственной пляжной территорией. На участке есть бесплатная автостоянка, сезонный бассейн, доступ к беспроводному интернету. Для загара есть отдельная терраса, рядом с комплексом расположен яхтенный порт, заведения питания и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

156 971 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).