Квартира 151 м² в Святое Власе, Болгария

157 203 $

1 041 $ /м²

4OY6o

Площадь

151 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Олимп

На четвертом этаже шикарного и возведенного всего в 400 метрах от побережья комплекса Олимп поступил в продажу отличный четырехкомнатный апартамент площадью 151 кв. м. Квартира в идеальном состоянии, выполнен капитальный ремонт, завершены отделочные работы. Продажа осуществляется без мебели. Отличная планировка – все спальни автономные и отделены от зала с подготовленными коммуникациями для установки кухни. В квартире три санузла, мокрое помещение. Из гостиной и спальни выход на большие террасы, которые могут быть использованы в качестве зоны для отдыха. Стоимость – 137 500 евро.

На прекрасно обустроенной и эстетичной территории апарт-комплекса есть все, что необходимо для комфортного отдыха. Работает интернациональный ресторан, для ценителей автопрогулок есть служба проката автомобилей, а также большой сезонный бассейн. До ближайшего пляжа – 5 минут ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

157 203 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).