Квартира 120 м² в Святое Власе, Болгария

142 436 $

1 186 $ /м²

4OYd3

Площадь

120 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Райский Сад

Лучшая новинка каталога АН Болгарский Дом – четырехкомнатный апартамент с морским видом из окон и эстетичным интерьером! Квартира с тремя спальнями, ее площадь – 120 кв. м., находится на первом этаже ЖК Райский Сад. Есть большая терраса, санузел с ванной, техника и мебель включены в цену сделки.
Райский сад – элитный комплекс на первой линии Святого Власа, название которого в полной мере соответствует уровню комфорта жильцов.

Уникальное расположение в тихой части курорта и богатая внутренняя инфраструктура, которая представлена: тремя ресторанами, десятком открытых и крытых бассейнов, медицинским центром, тренажёрным залом, бизнес-локациями, детским клубом с аниматорами, а также красивым садовым пространством с фонтанами и водоемами. До моря меньше минуты ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

142 436 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).