Квартира 123 м² в Святое Власе, Болгария

128 837 $

1 047 $ /м²

4OYFZ

Площадь

123 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Олимп

Новое предложение! В трехстах метрах от моря, в жилом комплексе Olimp, выставлена на продажу большая квартира с тремя автономными спальнями, площадью 122,5 кв.м. Владельцы этой недвижимости комплексно подошли не только к ее благоустройству, но и к оснащению дополнительными "бонусами": в стоимость квартиры входит крытая парковка площадью 17 кв.м. и подсобное помещение (9 кв.м.). Планировка включает два санузла, в каждой комнате установлен кондиционер, для отопления используется система "теплый пол". Квартира продается с действующим оборудованием, на втором этаже с открытой террасой из натурального камня.

Крупный и очень уютный комплекс Олимп расположен на улице Одесса, в курорте Святой Влас. Его внутренняя инфраструктура в полной мере соответствует четырехзвездочному уровню сервиса: есть бассейн, парковые аллеи для прогулок, ресторан и паркинг. Управляющая компания предоставляет обслуживание круглый год, туристический эпицентр Солнечного берега – в пяти минутах езды.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 837 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).