Квартира 107 м² в Созополе, Болгария

60 662 $

566 $ /м²

4OYrq

Площадь

107 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Созополе

В Созополе, красивейшем зеленом курорте Болгарии, в продаже большой пентхаус! Квартира на двух этажах – третьем и четвёртом, с видом на море, открывающемся из окон. Метраж – 107 м. кв., удобная нестандартная планировка. Апартамент после ремонта: новые мебель, техника и сантехника. Четыре комнаты, четыре террасы, три из которых с видом на море, два санузла.

Комплекс построен в популярном районе Буджака – это круглогодичное здание с фиксированной таксой коммунальной поддержки (400 евро). Отличное техническое состояние, современная управляющая компания, которая развивает инфраструктуру. На территории: бассейн, ресторан, спортивные и развлекательные площадки, паркинг, магазин и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 662 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).