Квартира 105 м² в Солнечном Береге, Болгария

112 991 $

1 076 $ /м²

4OYX6

Площадь

105 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира Хармони Сьютс 3

Апартамент, который может считаться образцом современного стиля курортной недвижимости, готов к продаже! В третьей фазе элитного отеля Хармони Сьюитс, на третьей береговой линии Солнечного берега, продается четырехкомнатная квартира площадью 105 кв. м. Жилье с безупречным интерьером в прекрасном состоянии находится на четвертом этаже. Большая гостиная с зоной кухни, два полноценных санузла и три спальни переходят в собственность покупателей без изменений. Из окон и с большого балкона вид на декоративный сад отеля.

Хармони Сьюитс 3 – крупный комплекс в семи минутах от пляжа. Шикарный ресторан, бассейны, кафе, тренажерные и спортивные залы, массажный кабинет, несколько игровых площадок для детей под присмотром аниматоров – территория включает все существующие курортные и городские удобства и развлечения. Жилой комплекс работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 991 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 991 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).