Квартира 146 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 083 $

534 $ /м²

4OZYs

Площадь

146 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Санни Дей 3

Документы готовы к сделке! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести двухуровневую четырехкомнатную квартиру в комплексе "Санни Дей 3". Площадь апартаментов составляет 146 квадратных метров, находятся на четвертом этаже. В квартире ведется комплексный ремонт, с заменой всех полов и установкой современной кухни с бытовой техникой. В спальнях выполнен дизайнерский ремонт, придающий интерьеру особый шарм и стиль. Распределение помещений организовано максимально функционально: на первом этаже расположены прихожая, ванная комната с туалетом и просторная гостиная с кухней, открывающая выход на террасу. На втором этаже находятся дополнительная ванная комната с туалетом, коридор и три спальни, каждая из которых имеет выход на две террасы.

Расположение апартаментов в удобной части Солнечного берега обеспечивает близость ко всей необходимой инфраструктуре как в пределах самого комплекса, так и в окружающем районе. Не упустите возможность приобрести это жилье по самой выгодной цене в каталоге.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 083 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 083 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).