Квартира 148 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 814 $

282 $ /м²

4OYRs

Площадь

148 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Санни Дей 3

готова к продаже и заселению новых владельцев! Новинка каталога – четырехкомнатный апартамент площадью 148 кв. м., расположенный в отеле Санни Дей 3. Три автономных спальни с большими окнами, большая гостиная, санузел и балкон с красивой городской панорамой распределены на двух этажах. В сделку включено все благоустройство, она проводится под ключ.

Третий по счету проект застройщика «Александров Групп» расположен в километре от побережья, в центральной части Солнечного берега. Красивая, богато озелененная территория с детской площадкой, большим бассейном, красивыми аллеями для прогулок содержит массу удобств для отдыхающих всех возрастов: пиццерию, фитнес-зал, паркинг, снек-бар, несколько продуктовых и бытовых магазинов, беседки для отдыха. Все пространство защищено от визита посторонних, есть физическая охрана и видеонаблюдение. Этот и другие отеля сети связан регулярным транспортным сообщением.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 814 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 814 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).