Квартира 180 м² в Солнечном Береге, Болгария

201 194 $

1 117 $ /м²

4OZGX

Площадь

180 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Вип Зона

Четырехкомнатный мезонет в полукилометре от побережья Солнечного берега! Удобная планировка практически полностью дублирует проект автономного частного дома: на первом этаже расположены спальня, санузел и гостиная с кухней, на втором – санузел и две спальни. Суммарная квадратура – 180 кв. м., полноценный чистовой ремонт с современной отделкой. Без мебели. Большая терраса с перспективой создания уютной зоны отдыха. Готова к осмотрам.

Проживая в комплексе Вип Зона, вы сможете насладиться не только грамотно выстроенной инфраструктурой и удобным расположением в полукилометре от моря, но и отличным уровнем сервиса. К стандартным для данного класса комплексов удобствам застройщик добавил СПА, фитнес-клуб, ресторан с изысканным меню. Также есть бассейн, бар, паркинг для авто и красивые парковые зоны отдыха. Такса – 10 евро, один из топ-вариантов для ПМЖ.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

201 194 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (201 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).