Квартира 200 м² в Сарафове, Болгария

260 709 $

1 303 $ /м²

4OYKl

Площадь

200 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Лас Брисас

Эксклюзивное предложение для клиентов АН Болгарский Дом! Всего в ста метрах от побережья, в топовом квартале Сарафово, в курортном комплексе Лас Брисас, поступил в продажу изысканный и поистине шикарный апартамент площадью 200 кв. м. Квартира на четвертом этаже, ее планировка – это: три отдельных спальни, шикарная гостиная с панорамными окнами, санузел и балкон. В квартире уникальная меблировка, реализован стильный дизайн-проект по авторским наработкам, есть современная техника, в том числе, и встроенная. Благоустройство переходит во владение новых собственников – квартира продается под ключ, все включено в стоимость.

Современный отель Атлантис Лас Брисас – это четырехэтажное здание с полноценной внутренней инфраструктурой. На территории есть сезонный бассейн, открывается панорама моря, большое пространство для отдыха, загара и прогулок. В прилегающих окрестностях множество удобств: рестораны, магазины, торговые центры и рынки, а также развлечения для всей семьи. Автомобиль собственники могут оставить на парковке, низкая такса поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

260 709 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).