Квартира 189 м² в Сарафове, Болгария

262 203 $

1 387 $ /м²

4OYIU

Площадь

189 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Атлантис Хоумс

Абсолютный эксклюзив! В южной части одного из самых популярных кварталов курортной Болгарии, Сарафово, в крупном апартаментном комплексе Атлантис Хоумс, открыта продажа шикарной четырехкомнатной квартиры, площадь которой составляет 189 кв. м. Уникальный дизайн-проект, воплощенный в двухэтажной квартире, полное техническое и мебельное оснащение, великолепная планировка и вид на море, открывающийся из окон – все это включено в стоимость апартамента. Документы к осуществлению сделки подготовлены, продажа под ключ.

В комплексе Атлантис Хоум, построенной в ста пятидесяти метрах от побережья, минимальная такса коммунальной поддержки – всего 5 евро за 1 кв. м. площади. Здесь созданы максимально разнообразные и комфортные условия для круглогодичного проживания: работает несколько ресторанов, СПА-комплекс, бытовые и продуктовые магазины, бассейн, аптеки и многое другое. Рядом несколько остановок общественного транспорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

262 203 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (262 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).