Квартира 127 м² в Равде, Болгария

136 450 $

1 074 $ /м²

4OYL4

Площадь

127 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Равде

Внимание, новинка! Абсолютный эксклюзив апартаментного фонда АН Болгарский Дом! Предлагаем вам четырехкомнатную квартиру площадью 127 кв. м. (жилая площадь – 119 кв.м.), которая находится в одном из жилых домов Равды.

Это – апартамент класса суперлюкс с панорамным обзором морской глади! Квартира на пятом (последнем) этаже, есть три спальни, две ванные комнаты и гостиная, все пространство оснащено системой Умный Дом. Управление всеми функциями квартиры – компьютерное, создана многоуровневая подсветка, есть видеонаблюдение и подогрев полов.

Квартира с двойным утеплением (внутри и снаружи), камином, автономной системой отопления (установлен котел) и домашним кинотеатром. Планировка предусматривает два санузла, все оснащение включено в стоимость.

Жилой дом находится буквально в ста метрах от моря и в ста пятидесяти – от центра Равда, он оснащен лифтом, персональной парковкой и сервисом от управляющей компании. Есть Акт 16. На территории есть открытый бассейн с детской секцией, лежаки, беседка, зона для барбекю. Реализована возможность круглогодичного проживания, в округе множество магазинов и заведений питания, есть службы автопроката, регулярно ходит городской и междугородний транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

136 450 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).