Квартира 185 м² в Поморих, Болгария

83 161 $

449 $ /м²

4OYNu

Площадь

185 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Феста Поморие Резорт

Шикарное и абсолютно эксклюзивное предложение в живописном и экологически чистом курорте Поморие! Болгарский Дом предлагает вашему внимаю меблированный и стильный апартамент с тремя спальнями, расположенный в комплексе Феста Поморие Резорт, всего в пятидесяти метрах от моря. Это – квартира со всеми необходимыми для проживания удобствами, площадь которой составляет 185 кв. м., а из окон открывается шикарная морская панорама – волны плещутся буквально под балконом. Отличная планировка с отдельно стоящей кухней и качественной мебелью. Продажа под ключ. Шестой этаж.

Курортный комплекс Феста Поморие Резорт максимально приближен к побережью – его территория граничит с пляжной зоной. Шикарный бассейн по центру, тренажерный зал, СПА-комплекс с роскошным спектром услуг, ресторан с интернациональным меню, пляжная терраса и лобби-бар с объемной коктейльной картой позволяют наслаждаться разнообразным отдыхом. Игровая зона, услуги по присмотру за малышами формируют детский досуг и удобство родителей. Рядом с комплексом работает несколько магазинов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

83 161 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 161 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).