Квартира 420 м² в Поморих, Болгария

285 254 $

679 $ /м²

4OXvw

Площадь

420 м²

Спальни

Эффектный пентхаус с четырьмя комнатами

Продается четырехкомнатная квартира на шестом этаже. Площадь жилого помещения — 170 кв.м, площадь террасы — 250 кв.м. Седьмой этаж. В квартире: две ванные, три спальни и одна гостиная. Стильный современный дизайн. Лифт поднимается прямо в квартиру. (есть специальный ключ для него). На первом этаже — кладовая.

На террасе установлена джакузи на 6 человек, с подогревом, можно купаться в зимнее время. Для проведения досуга можно воспользоваться барбекю.

На территории дома есть бассейн площадью 18 кв.м. В здании жилого дома находится ресторан «Парус».

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

285 254 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).