Квартира 124 м² в Обзоре, Болгария

97 316 $

784 $ /м²

4OYNq

Площадь

124 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Обзор Бич Резорт

Великолепное предложение с фронтальным обзором морской глади уже подготовлено Болгарским Домом к рассмотрению! В курортном комплексе Обзор Бич Резорт, в тридцати метрах от побережья, продается четырехкомнатная квартира площадью 124 кв. м. Меблированный, современный и комфортабельный апартамент отлично подготовлен к заселению новых владельцев – сделка проводится под ключ, все благоустройство (техника, мебель и инвентарь) переходят после покупки новым собственникам. Большая терраса с мебелью выходит на центральную часть территории отеля, которая граничит с пляжем. Второй этаж.

Обзор Бич Резорт, согласно отзывам покупателей и инвесторов, - прекрасноt место для семейного отдыха и постоянного проживания. Комплекс окружает развитая, но при этом спокойная инфраструктура курорта. На внутренней территории создан полноценный спектр удобств: работает СПА-салон и бар с коктейльной картой, оздоровительный комплекс, ресторан, зал для совещаний, несколько детских игровых зон, бильярд, дартс и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 316 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).