Квартира 158 м² в Несебыре, Болгария

243 041 $

1 538 $ /м²

4OYw2

Площадь

158 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Посейдон

На морском курорте Несебр, в жилищном комплексе Посейдон продается шикарный апартамент – новый, с готовым ремонтом. Это – четырехкомнатная квартира с тремя спальнями, большой гардеробной, двумя санузлами, террасой, коридором и залой, в которой предусмотрено место для установки кухонного блока. Работы по завершению ремонта, а также кондиционер и оснащение санузлов включены в стоимость. Второй этаж, площадь 158 м. кв.

Посейдон – жилищный комплекс для ПМЖ, от территории которого до морского берега вам придется пройтись всего полторы минуты. Здание современное и масштабное, его окружает охраняемая и красивая территория с парком, большим бассейном, организованными зонами отдыха, лаунжем и массой иных удобств.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

243 041 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).