Квартира 105 м² в Кошарице, Болгария

42 159 $

401 $ /м²

4OXaT

Площадь

105 м²

Спальни

Несебр Вью

"Несебр Вью" - это закрытый тихий комплекс таунхаусов , где отдых дарит настоящий релакс и уединение. Невероятное место, где ваше спокойствие нарушает только пение птичек.

Домики расположены на склоне, что позволяет любоваться красивой морской и горной панорамой. До пляжа Солнечного берег а 2,5 км.

Помимо приятно низкой стоимости за квадратный метр - всего 342 евро, уникальность данной квартиры еще и в том, что она четырехкомнатная. Это прекрасный вариант для большой семьи или компании друзей. Мебель и техника включены в стоимость. Есть свой выход к бассейну. Терраса оптимального размера и формы позволяет поставить садовую мебель и проводить больше времени на свежем воздухе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 159 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).