Квартира 108 м² в Кошарице, Болгария

41 468 $

383 $ /м²

4OYbg

Площадь

108 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира Несебр Вью Кошарица

Невероятно выгодное новое предложение в Кошарице! Четырехкомнатная квартира на втором этаже трехэтажного здания в комплексе Несебр Вью. Полностью готова для переезда и проживания, продается с ремонтом, мебелью и техникой – идеальный вариант для тех, кто хочет провести комфортный летний отдых или перебраться на ПМЖ. Просторная квартира площадью 108 кв.м. состоит из гостиной с кухонной и столовой зонами, трех спален, ванной комнаты. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу, с которой открывается вид на море и внутренний двор с бассейном.

Комплекс закрытого типа «Несебр Вью» находится недалеко от Солнечного берега, в спокойном, уютном месте. Доступно регулярное автобусное сообщение до города и пляжа. Среди предлагаемых услуг и удобств – открытый бассейн с секцией для детей и зоной для отдыха, ресторан, магазин, игровая площадка, фитнес центр, паркинг. Обслуживание и охрана работают круглогодично, такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).